Người dân sau nhiều năm đợi thị trường “chạm đáy” đây là thời khắc họ quyết định mua nhà với nhiều chính sách tương trợ từ chủ đầu tư
Chấm dứt buổi mở bán 88% số căn hộ được tung ra đã được khách hàng đặt mua. Một loạt dự án chung cư trên địa bàn các quận, huyện vùng ven như Tân Phú, Tân Bình, Nhà Bè, Gò Vấp… cũng có mức tiêu thụ sản phẩm gây bất thần. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp BĐS đã tiến hành động thổ, tổ chức bán hàng ngay trong tháng 7 âm lịch - tháng bấy lâu vẫn được xem là “cấm kỵ” mua bán nhà đất. 000 chuyên gia nước ngoài và hàng chục ngàn công nhân đang làm việc tại khu vực này.
Quy định nới rộng việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam được kỳ vọng giúp thị trường BĐS sôi động hơn trong thời kì tới. Đó là Công ty Tấc Đất Tấc Vàng tổ chức giới thiệu dự án IJC@VSIP tại TP Mới Bình Dương, đã cuộn hơn 500 khách hàng tham dự và chỉ trong buổi sáng đã có hơn 100 khách hàng quyết định đặt chỗ. Giang tỉ dụ, dự án chung cư Hưng Phát trên địa bàn xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè đình trệ một thời gian khá dài nay đang thi công trở lại với công suất 3 ca.
Dự án có quy mô 128ha, được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, gồm dài, vườn trẻ, trạm y tế, trọng điểm thương mại cao cấp, kiosk - chợ khu vực, bến ô tô buýt, đài truyền hình… Cuối tuần trước, Tập đoàn Đất Xanh đã mở bán đợt 2 gồm 96 căn hộ của dự án 4S Riverside Linh Đông, quận Thủ Đức.
Số liệu Savills cho thấy tỷ lệ hấp thụ trong quý II-2013 tăng 1% so với quý I và tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái nhờ việc gia tăng số lượng căn hộ hấp thu. Trong khi đó, theo bẩm của CBRE, tổng số căn hộ bán được trong quý II-2013 tăng 250% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 30,7% so với quý trước. Theo các chuyên gia, việc hạ lãi suất, thuế giá trị gia tăng giảm còn 5% đối với những căn hộ có diện tích dưới 70m 2 , giá bán dưới 15 triệu đồng/m 2 , đã tác động không nhỏ vào quyết định mua nhà của người dân thời gian qua.
000 căn hộ tồn kho, tính đến cuối tháng 8-2013 đã tiêu thụ được trên 15%, tức khoảng 2. IJC@VSIP là dự án khu đô thị thương nghiệp do Tập đoàn Becamex hiệp tác với VSIP đầu tư. Số căn hộ giao du tăng mạnh 59% so với cùng kỳ năm trước
000 căn hộ. Một điểm chung của những dự án này là nằm trong khu vực có hạ tầng từng lớp, kỹ thuật hoàn chỉnh, khoảng cách khá gần khu trọng điểm TP, giá bán tương đối mềm so với trước đây vài năm.
Hàng trăm khách hàng tham dự sự kiện bán hàng dự án IJC@Vsip trong tháng 7. Nhiều dự án trong vòng 2-3 tháng đã bán ra thị trường 300-400 căn hộ. Trước đó, hơn 100 căn hộ đợt 1 của dự án này cũng đã được khách hàng đặt mua trong thời gian ngắn. 000 tỷ đồng, mà do nhu cầu bức bách về chỗ ở của người dân. Một số dự án khác trên địa bàn quận Gò Vấp, Tân Bình, quận 2 cũng có mức bán hàng khá tốt 40-60% chỉ trong vòng 2 tháng.
Đặc biệt, nhiều chuyên gia cho rằng phân khúc căn hộ đang dần ấm lên hoàn toàn không do tác động từ gói 30. Người dân chẳng thể đợi chờ thêm thưa của Sở Xây dựng TPHCM cho biết trong tổng số hơn 14. Cũng theo Savills, lượng căn hộ bán ra liên tục tăng trong 4 quý kể từ đáy vào quý II-2012, chỉ số giá nhà ở cũng tăng, cho thấy thị trường đang dần bình phục.
Sôi động mua - bán Điểm hăng hái của thị trường BĐS được biểu lộ qua việc dự án căn hộ Nguyễn Cửu Vân (quận Bình Thạnh) do Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư, dù chưa chính thức đưa ra thị trường nhưng đã cuộn lượng lớn khách hàng tham dự đặt chỗ. Ảnh: Tr. Cả 2 công ty nghiên cứu thị trường BĐS là Savills và CBRE Việt Nam đều đưa ra những nhận định giống nhau về diễn biến thị trường BĐS TPHCM.