Ở Dự án nhà ở tầng lớp số 143 - Trần Phú (Hà Đông, Hà Nội) của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển thành phố Sông Đà, khách hàng còn phải gánh thêm một mối lo khác, khi phải nộp một khoản tiền đặt cọc 70 triệu đồng, nếu muốn đăng ký mua căn hộ tại đây và giải ngân theo tiến độ xây dựng của chủ đầu tư giống như các dự án nhà ở thương mại bình thường khác
Ngoại giả, Dự án còn khoảng 100 khách hàng chưa nộp tiền và nhận bàn giao nhà. Điều này buộc họ phải có những xem lâu dài, bằng việc vận dụng tối đa các thành quả khoa học công nghệ trong xây dựng, thiết kế, dùng các nguyên liệu mới… để giá thành thấp, nhưng nhà chất lượng không thấp.
Nếu căn hộ có giá bán thấp, nhưng chất lượng không thấp, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, hạ tầng xã hội đầy đủ, có thể cạnh tranh với dự án nhà thương mại…, thì không lo người mua rồi xin trả lại. Rất nhiều trong số này vẫn còn nợ hơn 50% giá trị hiệp đồng. Theo ông Nguyễn Thanh Tùng, Phó giám đốc Công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng Viglacera, doanh nghiệp phải đặt mục tiêu lợi.
Trong nõù, 5 tröôøng hôïp nã được chủ đầu tư chấp thuận. , Một khách hàng xin trả lại căn hộ tại Dự án Vinaconex Xuân Mai, có nhiều lý do khiến anh quyết định xin trả lại căn hộ, trong đó chủ yếu là do thị trường bất động sản liên tục giảm giá, khiến mặt bằng căn hộ thương mại cũng tiệm cận mức giá nhà ở xã hội. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, trong bối cảnh thị trường bất động sản còn trầm lắng, sự cạnh tranh lại cao, nhà ở xã hội không còn là lối thoát hiểm dễ dàng cho nhiều chủ đầu tư.
Đó là bài toán khó, nhưng buộc các doanh nghiệp phải giải, nếu không muốn lặp lại tình trạng của Dự án Kiến Hưng.
Thời gian gần đây, khi kinh tế suy giảm, một số người đăng ký mua nhà tại dự án vốn có thu nhập không cao, nay lại bị giảm thu nhập do việc làm, lương lậu giảm. Trong khi đó, nhà ở thương nghiệp lại có nhiều lợi thế so sánh hơn. Tình trạng người dân đòi trả nhà cho người thu nhập thấp hoặc nộp hồ sơ đăng ký mua rồi xin rút lại… khiến nhiều chuyên gia bất động sản và chủ đầu tư lo ngại về số phận của các dự án nhà ở tầng lớp, nhà ở cho người thu nhập thấp trong mai sau, khi với sự tương trợ của quốc gia, nguồn cung cho phân khúc này không ngừng tăng lên, các dự án nhà ở thương nghiệp vừa tiền cũng xuất hiện càng ngày càng nhiều.
Theo anh Nguyễn Quang H. Hà Quang. Số còn lại, dù có đủ tiền, nhưng do các dự án nhà ở từng lớp nằm ở xa trung tâm thị thành, hạ tầng xã hội như chưa có, khiến họ suy nghĩ lại.
Nhà ở tầng lớp phải cạnh tranh sòng phẳng với nhà ở thương nghiệp Nhận định về lý do khiến người dân không muốn nhận nhà, ông Nguyễn Văn Đa, Phó Tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai cho rằng, phần cốt phát xuất từ sự khó khăn về tài chính.
Theo thông báo mới nhất từ Công ty CP Vinaconex Xuân Mai, đãđcòu 30 khàuch haøng laøm nỗn xin traû laïi nhaø, thanh lỳu hôïp nõàng taïi Döï àun Kieán Höng (Haø Noẫng, Haø Noäi). Trong khi chủ đầu tư cho rằng, khoản tiền cọc để ràng buộc nghĩa vụ của khách hàng đối với Dự án, tránh việc người dân nộp hồ sơ đăng ký mua rồi lại xin rút, thì một số khách hàng cho rằng, đó bản tính là một hình thức chủ đầu tư “lách luật” huy động vốn cho Dự án trước khi công trình làm xong móng.
Của khách hàng lên hàng đầu, thì dự án sẽ hút khách.
