Hà Nội: Dân đang ưa thích liên tục nhà phố.

Tuy nhiên, giai đoạn này, thị trường bất động sản bão hòa ngoài các lý do về tình hình kinh tế thì việc đáng lưu tâm là việc khách hàng đang mất niềm tin vào các dự án, vào tiến độ, chat lượng xây dựng và các chính sách quản lý dịch vụ hậu mãi

Vũ Anh. Theo tính hạnh của anh Hà Đức Thông, một dân đầu tư bất động sản đơn lẻ cho biết với khoản tiền từ 1 tỷ - 1,3 tỷ, anh có thể mua được căn nhà khoảng 20 - 25 m2, tại 4 quận nội ô.

Tuy nhiên, bước sang quý II/2013, số lượng người cữ thông tin ở phân khúc nhà phố lại bất thần tăng gấp đôi số lượng người lớp thông báo về căn hộ. Nếu thuận lợi, tiền chênh lệch chủ đầu tư bỏ túi có khi đến hàng trăm triệu đồng cho mỗi căn nhà. Như vậy, làng nhàng mỗi năm phải xây mới them 100 triệu m2 nhà ở. Hà Nội, dân đang chuộng nhà phố    Đánh giá của giới đầu tư bất động sản cho thấy, ở quý I/2013, số lượng người quãng mua nhà ở hai phân khúc này gần như ngang bằng nhau do tâm lý thị trường đã bão hòa.

Bên cạnh đó, nhà phố ở khu vực ngoại thành cách trung tâm khoảng 7 – 10km, diện tích 30m2 – 50m2 và giá từ 1 tỷ - 2 tỷ cũng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Tính đến thời khắc này, chúng ta có trên 1 tỷ m2 nhà ở, đến năm 2020 tổng diện tích nhà ở cần có là trên 2 tỷ m2.

Với những dạng nhà này, giá bán được rao đắt ở mức 200 – 400 triệu đồng/m2. Con số này đã nói lên thị trường bất động sản trong thời gian tới vẫn còn tiềm năng lớn để phát triển.

Sau khi đầu tư thêm tiền để tôn tạo cho bắt mắt rồi đem bán thì đây là loại nhà dễ bán nhất trong thời điểm thị trường trầm lắng như bây giờ. Theo đó, thông báo nhà phố được nhiều người tìm hiểu nhất rơi vào nhà phố diện tích nhỏ khoảng 30m2 ở khu vực ngay trung tâm tỉnh thành hoặc khu phố cổ với các điều kiện cần như đảm bảo về khả năng kinh doanh tốt.

Theo một viên chức môi giới bất động sản của sàn giao thiệp trên đường Mễ Trì, mặc dù với số tiền khoảng 1 tỷ đồng, khách hàng có thể mua được đất nền xa trọng điểm thị thành hoặc nhà ở tầng lớp ở Đặng Xá, Sài Đồng, nhưng nhiều người vẫn thích mua lầu xanh cư diện tích nhỏ ở trọng điểm Hà Nội hơn. Theo số liệu thống kê về nhà ở của Bộ Xây dựng, diện tích nhà ở trên bình quân đầu người của Việt Nam mới đạt trên 13 m2, dự định đến năm 2015 phải đạt 15 m2, và năm 2020 phải đạt 20 m2.

Ngoài việc thuận lợi trong đi lại, sinh hoạt, học tập, loại hình thanh lâu cư diện tích nhỏ vẫn hạp với hộ gia đình 2 - 3 người và vừa túi tiền của rất nhiều người đang bức xúc về nhà ở.

Trong khi đó, ở phân khúc đất nền là dạng đất thổ cư có diện tích nhỏ dưới 50m2 ven ngoại thành thường được khách hàng dùng tiền nhàn rỗi mua dùng làm “của để dành”.