Một phần do biến động và suy thoái kinh tế thế giới đã tác động thụ động đến việc đầu tư và phát triển của thị trường bất động sản trong nước nói chung và tỉnh Bình Dương nói riêng, nên nhiều dự án đăng ký nhưng không triển khai, nếu đã triển khai thì rất chậm, không hoàn thành đúng tiến độ. Theo đánh giá bước đầu của các ngành chuyên môn tỉnh Bình Dương: việc quy hoạch đầu tư xây dựng khu nhà ở cho công nhân cần lao còn hạn chế là do từ khi xây dựng các khu công nghiệp ban sơ không tính đến diện tích đất cố định và phương án đầu tư xây dựng nhà ở, dịch vụ, các hoạt động khác cho người cần lao, chưa lường hết được nhu cầu bức xúc về nhà ở của người lao động.
Các dự án đầu tư khu công nghiệp mới sau này có quy định phải có quỹ đất nhất thiết xây dựng nhà ở cho công nhân cần lao nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn xem nhẹ việc quy hoạch quỹ đất nhất thiết để xây dựng nhà ở, vườn trẻ, mẫu giáo, trường học, các dịch vụ, cơ sở hạ tầng cho hoạt động thể dục thể thao, vui chơi giải trí.
Như vậy, với thu nhập hiện thời của công nhân lao động rất khó để sở hữu được nhà ở, vì chênh lệch quá cao giữa giá nhà đất so với thu nhập. “Việc bố trí, quy hoạch các khu nhà ở từng lớp cần phải xem cho hợp lý bởi người cần lao cũng gặp những khó khăn nhất thiết khi trong khoảng cách di chuyển từ các khu nhà ở tầng lớp đến nhà máy làm việc khá xa, trong khi điều kiện làm việc của công nhân thường phải tăng ca với giờ giấc không nhất thiết.
Chính cho nên, việc chủ đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê đối với người lao động là rất khó khăn. Nếu bán thì người cần lao không có khả năng để mua, nếu cho thuê với giá cao thì người lao động không có tiền để thuê, nếu bán hoặc cho thuê giá thấp thì không đủ bù đắp phí hoặc thu hồi vốn đã bỏ ra. Đội ngũ cán bộ thực hiện công tác đầu tư phát triển nhà ở xã hội ở tỉnh và các huyện, thị xã, thành thị còn thiếu về số lượng, hạn chế về năng lực, kinh nghiệm, chưa thực hành hết trách nhiệm trong việc tổ chức, khai triển thực hành các chương trình, kế hoạch, đề án về nhà ở do UBND tỉnh đã ban hành.
Cho công nhân lao động. Phần lớn doanh nghiệp dùng lao động trên địa bàn mong muốn đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân nhưng khi xin giấy phép xây dựng thì cơ quan quản lý quốc gia yêu cầu doanh nghiệp phải chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất sản xuất sang đất ở và phải đóng thuế chuyển quyền dùng đất và thuế sử dụng đất ở, trong khi doanh nghiệp thực hành vì trách nhiệm tầng lớp không vì mục đích kinh dinh nhưng phải bị đóng một khoản thuế quá lớn.
Một số nhóm khác lại có “tư tưởng” ngược lại - lên Bình Dương với quyết tâm kiếm đủ tiền đề mang về quê lập nghiệp hoặc gửi tiền về phụ giúp gia đình, chứ không có ý định mua nhà ở Bình Dương. 000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở từng lớp của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Bình Dương: khảo sát cho thấy phần lớn người cần lao nhập cư vào tỉnh Bình Dương có quan niệm kiếm tiền và cố mua cho bằng được lô (nền) đất để lập nghiệp vững trên đất công nghiệp Bình Dương.
Mới đây làm việc với Sở Xây dựng về triển khai giám sát nhà ở cho người lao động trong thời gian tới, ông Trần Văn Nam - Phó chủ toạ UBND tỉnh Bình Dương kiêm đoàn trưởng giám sát các dự án phát triển nhà ở xã hội, công nhân và người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh nhấn mạnh, qua quá trình giám sát, sẽ có đánh giá cụ thể về tình hình triển khai xây dựng cũng như việc kêu gọi từng lớp hóa trong lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.
Một nghiên cứu khảo sát chung của Liên đoàn lao động tỉnh Bình Dương trong thời gian qua cũng đã nói lên thực tại rằng: Thu nhập thực tiễn của đa số công nhân và người cần lao hiện giờ còn quá thấp, không đủ để trang trải cho các phí cấp thiết sinh hoạt hàng ngày.
Trong đó nguyên do có phần không vay được vốn, không tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi, nhà đầu tư hạn chế năng lực tài chính, vướng mắc trong công tác bồi hoàn giải tỏa. Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội đầu tư từ vốn ngân sách còn ít.
/. Theo ông Nguyễn Trường Chinh, Trưởng ban chỉ đạo triển khai gói tín dụng 30. Thêm lý do dẫn đến duyên do khiến việc triển khai gói tín dụng 30. 000 tỷ đồng thiếu quyến rũ tại tỉnh Bình Dương” - ông Nguyễn Trường Chinh phân tách. Bình Dương hiện có trên 800. Chính nên có rất ít tổ chức, doanh nghiệp quan tâm đầu tư vào lĩnh vực này.
000 tỷ đồng bị “ách tắc” là mức thu nhập thực tiễn bình quân của nhiều công nhân lao động hiện nay quá thấp, phần nhiều đều không đủ điều kiện để có thể mua nhà.
Chính quyền các huyện, thị, thành thị còn thiếu quan hoài đến lĩnh vực này. Dương Chí Tưởng.
Do đó, đa phần chọn giải pháp là thuê nhà trọ trong dân để ở. 000 cần lao, trong đó số cần lao nhập cư chiếm đến 85% và phần lớn đang thuê nhà trọ. Mặt khác, p hần lớn cần lao trong các khu công nghiệp tại Bình Dương hiện nay là người trẻ, đơn thân, thường đi sớm về khuya, cần lao trên dây chuyền liền tăng ca cả ngày nên cũng chưa nghĩ đến việc mua nhà tầng lớp để lập thân lập nghiệp.
Điều bất lợi này cũng là nguyên cớ không nhỏ khiến cho gói tín dụng 30. Một số cần lao thâm niên có tay nghề cao mới có tích lũy tần tiện và chỉ có số ít người lao động trong số đó hoặc cán bộ quản lý mới có điều kiện và khả năng tích lũy để mua đất, nhà để ở riêng.
